2017-06-08  来自: 海南东海防腐防水技术工程128彩票线路 浏览次数:444

有许多住在高层的住户都会接触到的问题,看到被水腐蚀的墙面心里很不是滋味,却又不知道该怎么解决。“楼顶漏水如何处理?楼顶漏水谁负责?”都是困扰住户的难题,如果解决不当,可能会影响邻里之间的关系,甚至还可能闹上法庭。在发现楼顶漏水之后大家先别着急,应该冷静下来分析原因。

发现楼顶漏水渗水怎么办


     1楼体自身问题

     楼顶漏水如果是楼盘本身的质量出了问题,那么可能会导致高层的住户遭殃,这时候有人会选择自己修补,有人会选择物业,但是物业可能会要求住户共同出钱维修,然而楼下的用户又可能不愿意出钱,结果邻里间就会出现矛盾。那要如何处理呢?

     根据《住宅质量保证书》规定,住房主体结构应该由建设单位终身保修,天面渗水保修期限为5年,5年后如天面发生渗水等问题由业主自行解决。如果在5年的保修期内总是出现漏水的现象,应该让建设单位对此负责,如果是5年之后出现渗水的现象,那么则需要业主自己解决。但是根据规定,保修期之外的时间,如果发生漏水现象,其维修应该从业主缴纳的管理费中支付,如果涉及的工程量较大,则需要启动住房专项维修资金,这个也是由业主缴纳的。如果是没有物业的小区,则应该由该栋相关业主共同分摊费用。管道的保修期限则为2年,2年之后如果发生渗水问题应该由业主自行解决。

发现楼顶漏水渗水怎么办


     2户主行为原因

     还有一种漏水原因是有些住户会在顶楼种菜,植物会吸水蓄水,会破坏原本楼栋的防水材料从而导致漏水。这个时候就需要在楼顶种植植物的人全权负责漏水问题,《中华人名共和国民法通则》规定,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。所以大家不能为了一己私利而损坏他人的利益,大家应该本着邻里之间团结互助、互相关照的心态去做事。


关键词: 防水           

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