2017-06-21  来自: 海南东海防腐防水技术工程128彩票线路浏览次数:385

房屋漏水的问题,很多人都会经历过。那么自家房屋出现漏水问题该怎么办?分两种情况,房屋在保修期内和房屋已经超过保修期,他们的做法各不一样。那么房屋质量保修年限是多长?


房屋漏水了,业主怎么办?


 1在保修期内
       (1)向开发商反映,要求开发商进行整改。
       (2)可向市民热线12345投诉,市民热线会将情况反馈给相关部门,督促开发商及时整改。

       (3)若开发商不积极整改,给业主带来利益带来损坏,可向法院起诉,通过法律途径维权。


房屋漏水了,业主怎么办?


2已经超过保修期
       (1)向小区物管、业主委员会反映。大型维修,由物管或业委会向市房屋维修资金管理中心提出申请,通过备案后,由受益业主进行签字表决,在获得三分之二的受益业主同意后,可使用房屋维修资金。
       (2)也可由单个业主向市房屋维修资金管理中心提出申请,通过备案后,由全体受益业主进行表决。

       (3)如果受益业主无正当理由拒不签字,出现漏水的业主可将其起诉到法院,维护自己的合法权益。


房屋漏水了,业主怎么办?


3房屋有问题,要及时反馈解决

       房屋也有一种产品,与汽车、电器一样,在使用过程中会出现各种问题,与此相应,它也有自身的“保修期”。根据规定,建设工程在质量保修范围和保修期内出现质量问题的,责任单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。如果过了保修期,则损失只能由业主承担,因此,业主如发现问题最好能及时反馈,以便及早找到责任主体解决。


在正常使用条件下,建设工程的保修期为:
       A、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程保修期,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
       B、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期,为5年;
       C、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
       D、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年;
       E、接受质量监督并与工程建设同步进行的装饰、装修工程保修期为2年;
       E、其他项目的保修期限由双方约定;
       F、建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。


关键词: 防水           

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