2017-06-26  来自: 海南东海防腐防水技术工程128彩票线路浏览次数:368

经常看到自己家天花出现漏水,有些可能是卫生间,有的可能是厨房,客厅和房间也有渗水出现的。当发现这些问题后向楼上邻居反映漏水问题。但是楼上业主认为自己家里没有发现漏水,如何才能判断是才是自己家问题呢,还有就是需要进行维修必须要破坏地砖或者墙壁,这些加起来谁都不愿意自己家出现这种问题,于是双方找到相关单位希望处理此事。




      通常情况是出现这种问题首先应该找物业,但是有些比较隐蔽的工程是看不到的。如果物业解决不了的,就看有没有在保修期。保修期内,精装修房漏水一般该由开发商负责,因使用不当造成损害,则由行为人修复。保修期内,毛坯房漏水如果在验收房屋时业主曾亲自对24小时闭水实验进行确认,由业主负责。




      如果业主没有亲自确认,开发商只是有竣工验收合格证,但开发商能证明业主为认为损害的由业主负责;不能分清责任的,双方协调解决,协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后的责任方负责。

      过了保修去出现自然损害造成漏水怎么区分责任,其实房屋属于特殊的商品,其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间存在结构相连部分或共有、共用设备和附属建筑,这叫异产毗连房屋。房屋是一种建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第九零条规定:凡异产毗连房屋发生自然损坏,所需修身缮费用由涉及的所有人按份额比例承担。 



关键词: 防水           

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